¿Qué terminos deberían incluirse en un arrendamiento por escrito?
Un arrendamiento por escrito debería incluir todos los términos que se requieren de acuerdo con un arrendamiento y otros términos específicos que pudieran ser ambiguos en caso de no ponerse por escrito. Los arrendamientos por escrito comúnmente incluyen lo siguiente:
- Nombres de las partes (incluyendo arrendador, inquilino, y otros ocupantes)
- Duración del arrendamiento (mes a mes, un año, cinco años, etc.)
- Términos de la renta (cantidad, fecha de pago, método de pago, cargos por retrasos, período de gracia)
- Términos del depósito de seguridad, en caso de existir
- Uso de bienes disponibles (artefactos electrodomésticos, mobiliario, espacios de estacionamiento, etc.)
- Términos del uso de la propiedad (negocio, residencial, etc)
- Delimitación de la responsabilidad correspondiente al pago de servicios
- Términos sobre el mantenimiento y reparaciones a cargo del arrendador
- Eventos que causan incumplimiento
- Resultado del incumplimiento de un convenio de arrendamiento
- Términos relativos al finalizar el arrendamiento
- Términos sobre posibles disputas futuras (honorarios de abogados, costas, mediación, etc.)
- Condiciones que el arrendador puede imponer a la propiedad rentada por el inquilino
- Resultados de la muerte del arrendador o de la venta de la propiedad
- Otras reglas y reglamentaciones aplicables a la propiedad rentada (reglas sobre la comunidad, mascotas, horas de tranquilidad, otros depósitos, etc.)
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